1. Mẫu hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị đất – cá nhân
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH
BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Số: ……./……../HĐBL
Hôm nay, ngày……tháng……năm………, tại địa chỉ: ………………………………………. ……………………………………………………………………………………chúng tôi gồm có:
- BÊN BẢO LÃNH: (BÊN A)
– Ông: ……………………………………………………………………, Sinh năm………………..;
– Căn cước công dân số: ……………………………………………………………………………;
– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………;
Cùng vợ là bà: ……………………………………….…………………, Sinh năm……………….;
– Căn cước công dân số: ……………………………………………………………………………;
– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………;
- BÊN NHẬN BẢO LÃNH: (BÊN B)
– Ông (bà): ………………………………………………………………, Sinh năm………………..;
– Căn cước công dân số: ……………………………………………………………………………;
– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………..;
– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………;
- BÊN ĐƯỢC BẢO LÃNH: (BÊN C)
– Ông (bà): ………………………………………………………………, Sinh năm………………..;
– Căn cước công dân số: ……………………………………………………………………………;
– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………..;
– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………;
Các bên cùng thoả thuận và nhất trí thống nhất các điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1:
ĐIỀU KHOẢN GIẢI THÍCH
– Bảo lãnh là việc người thứ ba (bên A) cam kết với bên có quyền (bên B) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (bên C), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên C không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
– Bên A đồng ý sử dụng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C (bao gồm: nợ gốc, lãi vay, lãi quá hạn và phí), trong trường hợp hết thời hạn mà bên C không trả hoặc trả không hết nợ cho bên B.
– Số tiền mà bên B cho bên C vay là: ………………………………………………………… đồng
(Bằng chữ ……………………………………………………………………………….…đồng).
Các điều kiện chi tiết về việc cho vay số tiền nêu trên đã được ghi cụ thể trong Hợp đồng tín dụng.
ĐIỀU 2
ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG
– Bên A cam kết tài sản bảo lãnh không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;
2.1. Thửa đất bảo lãnh
– Diện tích đất bảo lãnh: …………………m2 (Bằng chữ: ……………………………m2)
– Loại đất: ………………………………………………………………………………
– Thửa số: …… Tờ bản đồ số: ………Địa chỉ: …………………………………………
– Thời hạn sử dụng đất còn lại: …………………………………………………………
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: …………do: ………. cấp ngày..…tháng…….năm….
2.2. Giá trị tài sản bảo lãnh:
– Giá trị của tài sản bảo lãnh nêu trên là: ……………………………………………………………đồng
(bằng chữ: …………………………………………………………………………………………………….đồng)
– Việc xác định giá trị của tài sản bảo lãnh nêu trên chỉ để làm cơ sở xác định mức cho vay của bên B, không áp dụng khi xử lý tài sản để thu hồi nợ.
ĐIỀU 3
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN
3.1. Quyền và nghĩa vụ của bên bảo lãnh
– Quyền được sử dụng trong thời hạn bảo lãnh.
– Quyền được nhận tiền vay từ bên nhận bảo lãnh quyền sử dụng đất theo hợp đồng vay.
– Trong thời hạn bảo lãnh nếu không được sự đồng ý của bên nhận bảo lãnh thì không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất; không làm thay đổi mục đích sử dụng đất.
– Không hủy hoại hoặc làm giảm giá trị của thửa đất đã bảo lãnh trong thời hạn bảo lãnh.
– Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng vay.
– Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đã thỏa thuận.
3.2. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận bảo lãnh
– Quyền yêu cầu bên bảo lãnh giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bảo lãnh hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bảo lãnh (nếu có).
– Quyền kiểm tra, yêu cầu bên bảo lãnh quyền sử dụng đất thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng vay.
– Trả lại giấy tờ cho bên bảo lãnh khi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng này.
– Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đã thỏa thuận.
3.3. Quyền và nghĩa vụ của bên được bảo lãnh
– Được nhận đủ số tiền theo hợp đồng vay.
– Thực hiện các nghĩa vụ mà các bên đã thỏa thuận
ĐIỀU 4
PHƯƠNG THỨC XỬ LÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,
TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐÃ ĐƯỢC BẢO LÃNH
– Xử lý quyền sử dụng đất tài sản đã bảo lãnh để thu hồi nợ theo hợp đồng này.
– Trường hợp các bên không thỏa thuận được việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản đã bảo lãnh để thu hồi nợ, thì bên nhận bảo lãnh có quyền sử lý theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 5
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong trường hợp có tranh chấp về các nội dung của văn bản này thì các bên bàn bạc, thương lượng giải quyết. Nếu không thương lượng được thì các bên có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân hoặc Hội đồng Trọng tài thuộc trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6
CAM KẾT GIỮA CÁC BÊN
– Bên bảo lãnh cam kết rằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đem bảo lãnh là hợp pháp và không có tranh chấp.
– Hai bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
– Bên nào không thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
– Hợp đồng này được lập thành 03 (ba) bản, mỗi bên giữ một bản, có hiệu lực kể từ ngày các bên ký xác nhận vào hợp đồng này.
|
BÊN A |
BÊN B |
BÊN C |
