1. Mẫu hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất

BÊN GÓP VỐN: ……………………………………….

và

BÊN NHẬN GÓP VỐN: ……………………………………

_________________________________________________

HỢP ĐỒNG GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỦ DỤNG ĐẤT

Số  ….. /20…/HĐGV

_________________________________________________

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———-o0o———–

HỢP ĐỒNG GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Số  ….. /20…/HĐGV

Hôm nay, ngày … tháng … năm …… tại ………………………………………………

Chúng tôi gồm có:

BÊN GÓP VỐN (Bên A)

Tên tổ chức: …………………………………………………………………………………….

Mã số doanh nghiệp: …..……………………………………………………………………

Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………..

Đại diện theo pháp luật: …………… Chức vụ: .…………………………………………..

Điện thoại: …………………… Email: ……………………………………………………

Tài khoản số: ……………………………………………………………………………….

Mở tại ngân hàng: ………………………………………………………………………….

BÊN NHẬN GÓP VỐN (Bên B)

Tên tổ chức: …………………………………………………………………………………….

Mã số doanh nghiệp: …..……………………………………………………………………

Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………..

Đại diện theo pháp luật: …………… Chức vụ: .…………………………………………..

Điện thoại: …………………… Email: ……………………………………………………

Tài khoản số: ……………………………………………………………………………….

Mở tại ngân hàng: ………………………………………………………………………….

Sau khi bàn bạc, thỏa thuận, hai bên đồng ý thực hiện việc góp vốn và nhận góp vốn với các thỏa thuận sau:

ĐIỀU 1. TÀI SẢN GÓP VỐN

Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý góp vốn cho Bên B và Bên B đồng ý nhận góp vốn từ Bên A là toàn bộ quyền sử dụng đất tại thửa đất số ……….., tờ bản đồ số ………, địa chỉ: ……………………………………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số …………….; Số vào sổ cấp GCN số ………… do ………………………… cấp ngày …………. mang tên …………………………………….

Thông tin cụ thể như sau:

– Diện tích đất chuyển nhượng: ……… m2 (Bằng chữ: …………………… mét vuông)

– Thửa đất: ………                            – Tờ bản đồ: ………

– Địa chỉ thửa đất: ………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………..

– Mục đích sử dụng: Đất ở : ………… m2

– Thời hạn sử dụng:  …………

– Nguồn gốc sử dụng: …………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………..

ĐIỀU 2. GIÁ TRỊ, THỜI HẠN VÀ PHƯƠNG THỨC GÓP VỐN

2.1. Giá trị góp vốn:

Giá trị quyền sử dụng đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: …………………… đồng, tương đương ………….%

Trường hợp các bên muốn thay đổi, tăng thêm giá trị góp vốn thì hai bên có thể giao kết thêm một hợp đồng khác hoặc giao kết thêm phụ lục hợp đồng này để ghi nhận lại sự thay đổi giá trị vốn góp.

2.2. Thơi hạn góp vốn:

Trong thời gian từ ngày ký kết hợp đồng này đến ngày…………………………….. 

ĐIỀU 3. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

3.1. Quyền của Bên A:

– Được hưởng lợi nhuận tương đương với phần vốn góp của mình.

– Được quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng trong trường hợp Bên B vi phạm hợp đồng. Trong trường hợp này, Bên B phải thanh toán lại toàn bộ giá trị vốn góp và bồi thường thiệt hại (nếu có) cho Bên A.

– Các quyền khác theo Hợp đồng này hoặc do pháp luật quy định.

3.2.  Nghĩa vụ của Bên A:

– Góp vốn vào đúng thời hạn theo thỏa thuận tại Điều 2 của Hợp đồng này.

– Cung cấp cho Bên B đầy đủ các giấy tờ cần thiết để hoàn tất thủ tục pháp lý có liên quan nếu Bên B yêu cầu.

– Hỗ trợ cho Bên B để thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật nếu Bên B có yêu cầu.

– Tiến hành bàn giao Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bên B theo đúng trình tự, quy định Pháp luật và quy định tại các điều khoản trong hợp đồng. 

– Các nghĩa vụ khác theo Hợp đồng này hoặc do pháp luật quy định.

ĐIỀU 4. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

4.1. Quyền của Bên B:

– Yêu cầu Bên A góp vốn đúng thời hạn theo thỏa thuận tại Điều 2 của Hợp đồng này.

– Được quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng trong trường hợp Bên A vi phạm Hợp đồng này. Trong trường hợp này, Bên A phải bồi thường thiệt hại (nếu có) cho Bên B.

– Được hưởng lợi nhuận tương đương với phần vốn góp của mình.

4.2. Nghĩa vụ của Bên B:

– Thanh toán đúng hạn cho bên B lợi nhuận tương ứng với tỷ lệ phần vốn góp của bên B.

– Hoàn trả cho Bên A tài sản mà Bên A đã góp trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng.

– Các nghĩa vụ khác theo Hợp đồng này hoặc do pháp luật quy định.

ĐIỀU 5.  CAM ĐOAN CÁC BÊN

5.1. Bên A cam đoan:

– Những thông tin về nhân thân, tài sản đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật.

– Tại thời điểm giao kết hợp đồng này, tài sản góp vốn nói trên không đem hứa bán, tặng cho, đã lập di chúc cho người khác, được đặt cọc để mua hoặc tham gia bất cứ giao dịch nào khác và không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, cũng như không bị cấm chuyển dịch bởi quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

– Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.

– Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

5.2. Bên B cam đoan:

– Những thông tin về nhân thân, tài sản đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật.

– Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản góp vốn nêu trên và các giấy tờ về quyền sử dụng, quyền sở hữu.

– Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.

– Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 6: PHẠT VI PHẠM VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI

6.1. Bên nào vi phạm bất cứ thỏa thuận nào nêu tại Hợp đồng này sẽ chịu trách nhiệm bồi thường mọi thiệt hại cho bên còn lại, bao gồm nhưng không giới hạn những chi phí phải thanh toán hoặc bồi thường thiệt hại bên thứ ba là hậu quả trực tiếp của vi phạm Hợp đồng này.

6.2. Bên cạnh việc bồi thường thiệt hại bên vi phạm còn phải chịu phạt vi phạm Hợp đồng tương đương với 08% giá trị nghĩa vụ bị vi phạm.

6.3. Bên vi phạm phải nghiêm túc và nhanh chóng thanh toán các khoản tiền bồi thường, tiền phạt vi phạm nêu tại Điều này.

ĐIỀU 7: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Mọi tranh chấp phát sinh từ hoặc liên quan đến hợp đồng này sẽ được giải quyết bằng trọng tài tại Trung tâm Trọng tài Thương mại Quốc tế BIGBOSS (BBIAC) theo Quy tắc tố tụng trọng tài của Trung tâm này.

ĐIỀU 8.  ĐIỀU KHOẢN CHUNG     

8.1. Văn bản này được hiểu và chịu sự điều chỉnh của Pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

8.2. Hai bên cam kết thực hiện tất cả những điều khoản đã cam kết trong hợp đồng này. Bên nào vi phạm những cam kết trong hợp đồng này gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường.

8.3. Trong quá trình thực hiện hợp đồng này nếu bên nào có khó khăn trở ngại thì phải báo cho bên kia trong vòng 01 (một) tháng kể từ ngày có khó khăn trở ngại để các bên sắp xếp, đưa ra phương hướng xử lý phù hợp.

8.4. Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng này đều phải được làm bằng văn bản tạo thành phụ lục và có chữ ký của hai bên. Các phụ lục là phần không tách rời của hợp đồng này.

8.5. Mọi tranh chấp phát sinh từ hoặc liên quan đến hợp đồng này sẽ được giải quyết bằng trọng tài tại Trung tâm Trọng tài Thương mại Quốc tế BIGBOSS (BBIAC) theo Quy tắc tố tụng trọng tài của Trung tâm này.

ĐIỀU 9. HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG

Các bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng; đã tự đọc lại hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng và ký vào hợp đồng này.

Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản và có hiệu lực kể từ ngày ký.

2. Tải mẫu hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất