Mẫu đơn phản tố tranh chấp đất đai

Yêu cầu phản tố thường được coi là một trong những quyền cơ bản của bị đơn trong vụ án dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Nếu quyền phản tố được thực hiện hiệu quả thì khi bị đơn tham gia tố tụng tại phiên tòa sẽ tiết kiệm được thời gian giải quyết vụ án. Vậy bị đơn phải viết yêu cầu phản tố như thế nào để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình?

Phản tố là gì?

1) Phản tố là gì?

Khi bị khởi kiện trong một vụ án dân sự, bị đơn có quyền đưa ra ý kiến hoặc yêu cầu phản tố. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều bị đơn đã bỏ qua yêu cầu phản tố của mình do không biết mình có quyền này đã được quy định cụ thể trong luật hoặc không hiểu rõ những quyền của mình trong tố tụng dân sự.

Phản tố là quyền của bị đơn trong vụ án dân sự, thực chất việc phản tố của bị đơn là việc bị đơn khởi kiện ngược lại người đã kiện mình (tức là kiện ngược trở lại với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn), nhưng được xem xét, giải quyết cùng với đơn khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án vì việc giải quyết yêu cầu của hai bên có yêu cầu chặt chẽ với nhau. Nếu yêu cầu của bị đơn là một việc hoàn toàn không liên quan đến đơn khởi kiện của nguyên đơn thì bị đơn phải khởi kiện thành một vụ án dân sự mới.

Như vậy, yêu cầu phản tố của bị đơn chỉ phát sinh khi có việc nguyên đơn kiện bị đơn và Toà án có thẩm quyền thụ lý vụ việc đối với yêu cầu của nguyên đơn, sau đó bị đơn cũng cho rằng quyền và lợi ích của mình bị xâm phạm và có đơn yêu cầu toà án giải quyết những vấn đề có liên quan đến yêu cầu của nguyên đơn trong cùng một vụ án dân sự.

Yêu cầu phản tố sẽ được chấp nhận khi thuộc trong các trường hợp căn cứ theo Khoản 2 Điều 200 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 như sau:

Điều 200. Quyền yêu cầu phản tố của bị đơn

2. Yêu cầu phản tố của bị đơn đối với nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập được chấp nhận khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Yêu cầu phản tố để bù trừ nghĩa vụ với yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập;

b) Yêu cầu phản tố được chấp nhận dẫn đến loại trừ việc chấp nhận một phần hoặc toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập;

c) Giữa yêu cầu phản tố và yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập có sự liên quan với nhau và nếu được giải quyết trong cùng một vụ án thì làm cho việc giải quyết vụ án được chính xác và nhanh hơn.

Đơn phản tố được nộp trước thời điểm mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải. Căn cứ theo Khoản 3 Điều 200 Bộ luật tố tụng dân sự 2015

2) Mẫu đơn phản tố tranh chấp đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

————

……., ngày…. tháng…. năm…….

ĐƠN PHẢN TỐ

(V/v: ………………………………………………………………………………………….)

Căn cứ Bộ Luật tố tụng dân sự 2015

Kính gửi: Thẩm phán ……

Người phản tố:

Họ tên: …………………………………………………………………………………………………… Sinh ngày: ……………………………………

CMND/CCCD số: ………………………………………… Ngày cấp……..……………………. Do: …..…………………………………………

Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………………………………………………………………

Nơi ở hiện nay: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Là bị đơn trong vụ án …………………………. theo thông báo thụ lý số: …./…./TB-TLVA ngày … tháng … năm … của tòa án nhân dân ………………………………

Người bị phản tố:

Họ tên: …….………………………………………………………………………………………………Sinh ngày: ……………………………………

Nơi ở hiện nay: ……..………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Là nguyên đơn trong vụ án ………………..theo thông báo thụ lý số: …./…./TB-TLVA ngày … tháng … năm … của tòa án nhân dân ……………………………

Nội dung phản tố:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Các đề nghị và yêu cầu để Tòa án xem xét giải quyết:

…….…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

(Các tài liệu, chứng cứ kèm theo)

Kính mong quý Tòa án xem xét giải quyết nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho tôi. Tôi xin cam đoan những nội dung trình bày trên đây hoàn toàn đúng sự thật và sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về lời nói của mình.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

3) Hướng dẫn viết đơn yêu cầu phản tố.

Hướng dẫn cách viết đơn.

Tên cơ quan ra thông báo đã thụ lý vụ án

Các thông tin chi tiết như nhân thân của người yêu cầu phản tố, tư cách tham gia vụ kiện, thời điểm thụ lý vụ án, người khởi kiện hoặc người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan là gi

Ghi rõ thông tin cá nhân của bị đơn phản tố.

Mô tả ngắn gọn về các sự kiện dẫn đến tranh chấp.

Trình bày yêu cầu phản tố một cách rõ ràng, cụ thể để tòa án có căn cứ xem xét chấp nhận

4) Trình tự, thủ tục phản tố.

Việc thực hiện quyền phản tố của bị đơn phải phù hợp với hình thức tố tụng. Điều này có nghĩa là bị đơn cần chuẩn bị đơn yêu cầu phản tố và nộp cho tòa án, sau đó bị đơn sẽ có nghĩa vụ nộp án phí giống như nguyên đơn. Thời gian chuẩn bị xét xử được tính lại kể từ ngày bị đơn nộp đủ tiền án phí theo quy định.

Căn cứ theo Điều 202 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 như sau:

Điều 202. Thủ tục yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập

Thủ tục yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập được thực hiện theo quy định của Bộ luật này về thủ tục khởi kiện của nguyên đơn.

Tòa án không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn:

Thì căn cứ Theo Khoản 6 Điều 72 Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Nếu yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập không được Toà án chấp nhận để giải quyết trong cùng một vụ án thì bị đơn có quyền khởi kiện vụ án khác.

Bị đơn cần tuân thủ các quy định nêu trên về thời hạn, trình tự yêu cầu phản tố để bảo đảm lợi ích tốt nhất của mình. Nếu không buộc phải khởi tố vụ án riêng thì việc giải quyết tranh chấp sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức.

Tòa án chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn:

Nếu yêu cầu phản tố của bị đơn được Toà án chấp nhận thì yêu cầu đó được xem xét giải quyết như yêu cầu của nguyên đơn. Các bên cần nộp tài liệu, chứng cứ theo yêu cầu của Tòa án và thực hiện các nghĩa vụ Nộp tiền tạm ứng án phí hoặc được miễn án phí nếu thuộc trong các trường hợp như trong thủ tục nộp đơn khởi kiện.

Lưu ý:

Sau khi có yêu cầu phản tố, nguyên đơn rút đơn kiện (đã triệu tập nhưng không có mặt tại Tòa) thì tòa án sẽ xử lý như sau:

+Bị đơn rút đơn phản tố thì Tòa án ra quyết định đình chỉ vụ án

+ Nếu bị đơn không rút hoặc chỉ rút một phần yêu cầu phản tố thì Toà án ra phán quyết đình chỉ việc giải quyết với nguyên đơn, bị đơn trở thành nguyên đơn, nguyên đơn trở thành bị đơn.

+ Nếu bị đơn rút toàn bộ yêu cầu phản tố nhưng người có quyền lợi liên quan không rút hoặc chỉ rút một phần yêu cầu phản tố thì Tòa án nhân dân ra quyết định đình chỉ xét xử yêu cầu, yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu của nguyên đơn. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trở thành nguyên đơn, người nào bị kiện thì trở thành bị đơn

Đơn yêu cầu phản tố vắng mặt lần thứ hai (không có người đại diện có mặt tại phiên tòa sơ thẩm) được coi là từ bỏ yêu cầu phản tố và Tòa án có quyền đình chỉ vụ án.

5) Thời hạn giải quyết yêu cầu phản tố

Như vậy thì thời hạn giải quyết yêu cầu phản tố giống với thời gian của đơn khởi kiện theo Điều 191 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Trong 03 ngày làm việc, từ ngày nhận được yêu cầu phản tố, Chánh án phân công một Thẩm phán xem xét yêu cầu.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc từ ngày được phân công, Thẩm phán phải xem xét yêu cầu phản tố và có một trong các quyết định sau đây:

_ Yêu cầu sửa đổi, bổ sung.

_ Chấp nhận yêu cầu phản tố.

6) Tư vấn pháp luật về tranh chấp đất đai

Hãng Luật Bigboss Law là đơn vị luật sư chuyên nghiệp, chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn về tranh chấp đất đai. Với dịch vụ thay mặt thực hiện các thủ tục, hồ sơ tranh chấp đất đai với một chi phí hợp lý và nhanh chóng. Quý khách vui lòng liên hệ với Hãng Luật BIGBOSS LAW để được tư vấn nhanh chóng.

Để sử dụng dịch vụ: Quý khách xin vui lòng liên hệ đến số 0978 333 379 để được luật sư tư vấn chi tiết. Xin cảm ơn

Liên hệ ngay:
Liên hệ
Liên hệ
Liên hệ
Liên hệ
0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
guest

0 Góp ý
Cũ nhất
Mới nhất Được bỏ phiếu nhiều nhất
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận