Trong quá trình triển khai dự án đầu tư, nhà đầu tư có thể phát sinh nhu cầu chia dự án thành các dự án độc lập nhằm phù hợp hơn với quy mô, tiến độ, phương án sử dụng đất hoặc chiến lược kinh doanh. Tuy nhiên, việc chia dự án không chỉ là sự điều chỉnh về mặt tổ chức mà còn phải đáp ứng những điều kiện nhất định và thực hiện đúng trình tự, thủ tục. Bên cạnh đó, các cơ chế bảo đảm của Nhà nước cũng là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi triển khai các dự án có quy mô lớn hoặc tính chất quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ những nội dung này.
1. Điều kiện chia dự án đầu tư thành hai dự án độc lập là gì?
Điều kiện chia dự án đầu tư thành hai dự án hoặc một số dự án theo khoản 2 Điều 59 Nghị định 96/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 31/03/2026), cụ thể:
– Các điều kiện sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, điều kiện đầu tư kinh doanh (nếu có) và điều kiện khác theo quy định của pháp luật;
– Không được thay đổi điều kiện của nhà đầu tư (nếu có) tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi thực hiện việc chia dự án đầu tư.
2. Thủ tục chia dự án đầu tư như thế nào theo quy định hiện hành?
Thủ tục chia dự án đầu tư (thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chia dự án) thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 59 Nghị định 96/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 31/03/2026):
(1) Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ và kèm theo bản điện tử của hồ sơ gửi cho Bộ Tài chính hoặc cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Hồ sơ gồm:
+ Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
+ Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chia dự án đầu tư;
+ Quyết định của nhà đầu tư về việc chia dự án đầu tư hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương;
+ Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư; bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có);
+ Bản sao Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (nếu có);
+ Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 32 Nghị định 96/2026/NĐ-CP (nếu có).
(2) Cơ quan quy định tại điểm a khoản này xem xét điều kiện chia dự án đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 59 Nghị định 96/2026/NĐ-CP để thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại các Điều 52, 53 và 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP. Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư được gửi cho cơ quan đăng ký đầu tư và nhà đầu tư;
(3) Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận nhà đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư mà việc chia dự án đầu tư dẫn đến dự án thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ quy định tại (1) và kèm theo bản điện tử của hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư.
Cơ quan đăng ký đầu tư xem xét các điều kiện chia dự án đầu tư để thực hiện thủ tục điều chỉnh Quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định Điều 55 Nghị định 96/2026/NĐ-CP;
(4) Đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ quy định tại (1) cho cơ quan đăng ký đầu tư.
Cơ quan đăng ký đầu tư xem xét các điều kiện chia dự án đầu tư để thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tại Điều 56 Nghị định 96/2026/NĐ-CP. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh được gửi cho nhà đầu tư.
3. Bảo đảm của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP ra sao?
Căn cứ Điều 3 Nghị định 96/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 31/03/2026) quy định về việc bảo đảm của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư như sau:
(1) Căn cứ điều kiện phát triển kinh tế – xã hội và nhu cầu thu hút đầu tư trong từng thời kỳ, mục tiêu, quy mô, tính chất của dự án đầu tư, Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định hình thức, nội dung bảo đảm của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng quan trọng khác theo đề nghị của bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
(2) Bảo đảm của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại (1) được xem xét áp dụng theo các hình thức sau:
– Hỗ trợ một phần cân đối ngoại tệ trên cơ sở chính sách quản lý ngoại hối, khả năng cân đối ngoại tệ trong từng thời kỳ;
– Các hình thức bảo đảm khác của Nhà nước do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
(3) Nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư được xem xét áp dụng các hình thức bảo đảm đầu tư theo quy định tại Chương II Luật Đầu tư 2025 và pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
4. Tổng đài tư vấn pháp luật qua điện thoại
Nếu quý khách hàng còn có thắc mắc hay câu hỏi nào cần được tư vấn từ luật sư. Quý khách vui lòng liên hệ vào số Hotline 0978 333 379 hoặc liên hệ Zalo Hãng Luật BigBoss Law 0906 177 273 để được luật sư hỗ trợ nhanh chóng. Để nhận tư vấn trực tiếp tại văn phòng quý khách vui lòng đến các địa chỉ Trụ sở tại Số 25 đường GS 01, khu phố Tây B, Phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh và Chi nhánh tại 343 đường Hùng Vương, xã Ngãi Giao, Thành phố Hồ Chí Minh. Trân trọng cảm ơn!
CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN
