HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT – TỔ CHỨC

1. MẪU HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT – TỔ CHỨC

BÊN ỦY QUYỀN:

và

BÊN NHẬN ỦY QUYỀN:

_________________________________________________

         HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC LIỀN VỚI ĐẤT

Số: …/…

                     _________________________________________________

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

Số: ……/………/HĐUQ

Hôm nay, ngày……tháng……năm………, tại địa chỉ: ………………………………………. ……………………………………………………………………………………chúng tôi gồm có:

1. BÊN ỦY QUYỀN: (BÊN A)

– Ông: ……………………………………………………………………, Sinh năm………………..;

– Căn cước công dân số: ……………………………………………………………………………;

– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………;

Cùng vợ là bà: ……………………………………….…………………, Sinh năm……………….;

– Căn cước công dân số: ……………………………………………………………………………;

– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………;

1. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (BÊN B)

– Tên công ty: ……………………………………………………………………………………….;

– Mã số doanh nghiệp: ………………………………………………………………………………;

– Người đại diện: ……………………………………… Chức vụ: …………………………………;

– Địa chỉ trụ sở: ……………………………………………………………………………………..;

Bằng văn bản này, Bên A ủy quyền cho Bên B theo những thỏa thuận sau:

ĐIỀU 1.

PHẠM VI ỦY QUYỀN

Bên B được toàn quyền thay mặt và nhân danh bên A thực hiện các công việc sau: Trông coi, quản lý, sử dụng, đo vẽ, trích lục sơ đồ vị trí, gia hạn thời gian sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký biến động, đo đạc, chỉ ranh, cắm mốc, phục hòi mốc ranh giới, ký giáp ranh, xin xác nhận đất tặng, giảm diện tích (nếu có), nộp các khoản thuế, phí, lệ phí; xin phép xây dựng, hoàn công và đăng ký quyền sở hữu đối với nhà ở hoặc công trình xây dựng trên đất; thương lượng, thỏa thuận, khiếu nại về bồi thường và nhận tiền đền bù khi nhà nước thu hồi đất; xin cấp chứng chỉ quy hoạch, ký các loại giấy tờ có liên quan đối với việc kê khai cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhận lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính; thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp ngân hàng, xử lý tài sản thế chấp, thế chấp cho bên thứ ba vay vốn, xóa đăng ký thế chấp; được lập và ký hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn; được nhận tiền đặt cọc, nhận tiền chuyển nhượng, tiền cho thuê đối với Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của Bên A có thông tin sau: 

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số …………. do …………. cấp ngày ………., cụ thể như sau:

– Thửa đất số: …………, tờ bản đồ số: …………;

– Địa chỉ thửa đất: ………………………………………………………;

– Diện tích: ……………………………….;

– Hình thức sử dụng:

+ Sử dụng riêng: ………………… m2

+ Sử dụng chung: ……………. m2

– Mục đích sử dụng: ………………………………….;

– Thời hạn sử dụng: …………………………………..;

* Tài sản trên đất gồm có: 

– Loại nhà ở: ……………………………………..

– Diện tích xây dựng: …………………m2

– Diện tích sàn: ……………………… m2

– Hình thức sở hữu: ………………

– Cấp (hạng): …………………….

Trong phạm vi uỷ quyền, bên B được quyền liên hệ với các cá nhân, cơ quan có thẩm quyền liên quan để thực hiện nội dung ủy quyền; được hủy bỏ, sửa đổi, bổ sung các hợp đồng đã ký; được nộp, nhận, bổ sung, điều chỉnh hồ sơ; lập và ký tên trên các hợp đồng, văn bản có liên quan đến việc ủy quyền, ký nhận trên các giấy tờ liên quan; được quyền thu chi và quyết định mọi vấn đề; kê khai, nhận hồ sơ thuế và nộp các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan; thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 2.

THỜI HẠN, THÙ LAO ỦY QUYỀN

Thời hạn ủy quyền là………………………kể từ ngày……..tháng…….năm……… hoặc Hợp đồng uỷ quyền chấm dứt hiệu lực theo quy định của pháp luật.

Thù lao uỷ quyền: …………..

ĐIỀU 3.

ỦY QUYỀN LẠI

Bên B được quyền ủy quyền lại cho bên thứ ba để thực hiện toàn bộ nội dung nêu tại Điều 1 của hợp đồng này.

ĐIỀU 4.

NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

4.1. Nghĩa vụ của Bên A

– Cung cấp thông tin, tài liệu và các điều kiện cần thiết để bên B thực hiện công việc;

– Chịu trách nhiệm về cam kết do bên B thực hiện trong phạm vi uỷ quyền;

– Chịu trách nhiệm nộp phí và thù lao công chứng Hợp đồng uỷ quyền này.

– Thanh toán cho Bên B các chi phí hợp lý khi thực hiện các việc được ủy quyền.

– Giao tiền cho bên B nộp thuế thu nhập cá nhân nếu bên nhận chuyển nhượng không thực hiện thay.

4.2. Quyền của bên A

– Yêu cầu bên B thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc phạm vi uỷ quyền nêu trên;

– Yêu cầu bên B giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc được uỷ quyền, nếu không có thoả thuận khác;

– Được bồi thường thiệt hại, nếu bên B vi phạm các nghĩa vụ đã thoả thuận. 

ĐIỀU 5.

NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

5.1. Nghĩa vụ bên B

– Thực hiện công việc theo uỷ quyền và báo cho bên A về việc thực hiện công việc đó;

– Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện uỷ quyền về thời hạn, phạm vi uỷ quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi uỷ quyền;

– Bảo quản, giữ gìn tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc uỷ quyền;

– Giao cho bên A tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện uỷ quyền theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

5.2. Quyền bên B

– Quyết định các vấn đề liên quan đến phạm vi công việc được ủy quyền;

– Yêu cầu bên A cung cấp thông tin, tài liệu và các điều kiện cần thiết để thực hiện công việc được uỷ quyền.

– Bên B được ủy quyền lại cho người khác theo phạm vi và thời hạn trong hợp đồng này.

ĐIỀU 5.

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các Bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai Bên có quyền khởi kiện giải quyết bằng trọng tài tại Trung tâm Trọng tài Thương mại Quốc tế BIGBOSS (BBIAC) theo Quy tắc tố tụng trọng tài của Trung tâm này.

ĐIỀU 6
CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây: 

6.1. Những thông tin đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

6.2. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 7
CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

Hợp đồng uỷ quyền chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

7.1. Hợp đồng uỷ quyền hết hạn;

7.2. Công việc uỷ quyền đã hoàn thành;

7.3. Theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 8

CÁC THỎA THUẬN KHÁC

8.1. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản có người làm chứng hoặc được công chứng, chứng thực.

8.2. Bên A có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho Bên B tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại. Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho A (nếu có).

8.3. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 9.

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

9.1. Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của hợp đồng này

9.2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

2. TẢI XUỐNG MẪU HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT – TỔ CHỨC