Thành phố Hồ Chí Minh (vẫn thường được gọi bằng tên cũ là Sài Gòn) là thành phố lớn nhấtở Việt Nam về dân số và quy mô đô thị hóa. Đây còn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục tại Việt Nam. Ngoài ra,Thành phố Hồ Chí Minh là đầu tàu kinh tế tại Việt Nam với hàng ngàn doanh nghiệp kinh doanh và đầu tư trên rất nhiều các lĩnh vực khác nhau. Được biết đến là “Sài Gòn đất chật người đông” nên vấn đề liên quan đến đất đai ở đây được coi là vấn đề nan giải, khó giải quyết. Vì một số lý do như thừa kế, mua bán.. thường hay đòi hỏi thủ tục sang tên GCNQSDĐ nhiều người còn lúng túng, khó khăn trong quá trình thực hiện.
Hiểu được điều đó, Hãng Luật BIGBOSS LAW cung cấp dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TP HCM nhằm giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ này qua bài viết sau:
1. Điều kiện thực hiện việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TP HCM
* Điều kiện của bên chuyển nhượng, tặng cho
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Lưu ý: Thông thường chỉ cần 04 điều kiện trên nhưng trong một số trường hợp phải có thêm điều kiện của bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.
* Điều kiện bên mua, tặng cho
Căn cứ Điều 191 Luật Đất đai 2013, người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phải không thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, cụ thể:
– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
– Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
– Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Như vậy, bên nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải không thuộc một trong các trường hợp trên mới được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.
2. Dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TP HCM của Hãng Luật BIGBOSS LAW
Dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TPHCM của BIGBOSS LAW được thực hiện qua các bước:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn cho khách hàng các vấn đề và khúc mắc khi sang tên GCNQSDĐ;
Bước 2: Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết;
Bước 3: Tiến hành soạn thảo hồ sơ;
Bước 4: Nộp và nhận kết quả tại cơ quan có thẩm quyền;
Bước 5: Bàn giao kết quả cho khách hàng và hỗ trợ, tư vấn mọi vấn đề phát sinh sau khi đã thực hiện xong thủ tục.
3. Vì sao nên chọn dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TP HCM của BIGBOSS LAW
-Hãng luật BIGBOSS LAW đã có rất nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, doanh nghiệp, đất đai và đã thực hiện nhiều gói dịch vụ cho các khách hàng
-Chúng tôi luôn đặt uy tín của mình lên đầu;
-Phí dịch vụ của chúng tôi vô cùng hợp lý, vô cùng cạnh tranh;
-Tiết kiệm thời gian cho quý khách hàng;
-Tránh được các vấn đề pháp lý ảnh hưởng đến quý khách hàng.
4. Liên hệ sử dụng dịch vụ
Là một trong những công ty luật có nhiều kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực như doanh nghiệp, đất đai, đầu tư.., nếu quý khách đang cần tư vấn hay sử dụng dịch vụ sang tên GCNQSDĐ tại TPHCM, hãy liên hệ Hãng luật BIGBOSS LAW thông qua số Hotline: 0978 333 379 “nhánh số 2” để được hỗ trợ ngay.
Hân hạnh được phục vụ quý khách!
HÃNG LUẬT BIGBOSS LAW
– SĐT: 0978 333 379
– Email: info.bigbosslaw@gmail.com
5. Phạm vi cung cấp dịch vụ
Hãng luật BIGBOSS LAW cung cấp dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Quận 1; Quận 3; Quận 4; Quận 5; Quận 6; Quận 7; Quận 8; Quận 10; Quận 11; Quận 12; Quận Bình Thạnh; Thành phố Thủ Đức; Quận Gò Vấp; Quận Phú Nhuận; Quận Tân Bình; Quận Tân Phú; Quận Bình Tân; huyện Nhà Bè; huyện Hóc Môn; huyện Bình Chánh; huyện Củ Chi; huyện Cần Giờ.
