Tổ công tác về cắt giảm thủ tục hành chính thuộc Bộ Tư pháp vừa đề xuất chuyển 8 loại giao dịch đang bắt buộc công chứng, chứng thực sang cơ chế tự nguyện, theo yêu cầu của tổ chức – cá nhân khi thực hiện giao dịch.
Ngày 18-11, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì buổi làm việc với đại diện các bộ, ngành nhằm rà soát quy định về công chứng, chứng thực (CCCT) đối với các loại giao dịch dân sự. Tại đây, Tổ công tác đã trình bày báo cáo kết quả đánh giá các nhóm giao dịch đang chịu yêu cầu CCCT.
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Huy
14 loại giao dịch tiếp tục phải công chứng, chứng thực
Tổ công tác đề xuất 14 loại giao dịch tiếp tục quy định phải CCCT gồm văn bản tặng cho bất động sản (BĐS) phải được lập thành văn bản có CCCT hoặc phải đăng ký, nếu BĐS phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật; hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân;
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (SDĐ), quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất, trừ hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ, quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền SDĐ nông nghiệp; văn bản về thừa kế quyền SDĐ, quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về dân sự; văn bản thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng trước khi kết hôn…
Theo Tổ công tác, các loại giao dịch trên đáp ứng các tiêu chí của giao dịch phải CCCT. Việc CCCT đối với các giao dịch này có ý nghĩa quan trọng, phù hợp với thông lệ quốc tế.
Đề xuất chuyển 8 loại giao dịch sang công chứng, chứng thực tự nguyện
Ngoài các giao dịch phải CCCT nêu trên, các giao dịch còn lại không phải CCCT bắt buộc. Theo đó, Tổ Công tác đã rà soát, đề xuất chuyển 8 loại giao dịch hiện nay đang quy định phải CCCT sang CCCT tự nguyện, theo yêu cầu.
8 loại giao dịch này gồm: văn bản ủy quyền đại diện kháng cáo bản án, quyết định của tòa án trong vụ việc dân sự; giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đối với trường hợp giao dịch trước ngày 1-7-2006; văn bản thỏa thuận về việc mang thai hộ; hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân; văn bản ủy quyền đại diện kháng cáo bản án, quyết định của tòa án cấp sơ thẩm trong vụ việc hành chính; văn bản ủy quyền của người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã xuất cảnh ra nước ngoài cho các thành viên khác đứng tên mua nhà ở trong Hồ sơ đề nghị bán nhà ở cũ thuộc tài sản công; văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại; hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại.
Theo Tổ Công tác, trong quá trình thực hiện các giao dịch này đã có cơ chế để các bên tự chịu trách nhiệm về tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng hoặc đã có cơ chế để cơ quan Nhà nước xác nhận, kiểm soát giá trị pháp lý, tính hợp pháp của văn bản, giao dịch.a
Do đó, để thực hiện chủ trương đơn giản hóa các thủ tục, tăng cường ứng dụng chuyển đổi số, cơ sở dữ liệu điện tử, Tổ công tác đề xuất sửa đổi các quy định này theo hướng các chủ thể được lựa chọn CCCT giao dịch tự nguyện, theo yêu cầu.
Tổng đài tư vấn pháp luật qua điện thoại
Nếu quý khách hàng còn có thắc mắc hay câu hỏi nào cần được tư vấn từ luật sư. Quý khách vui lòng liên hệ vào số Hotline 0978 333 379 để được luật sư tư vấn. Trân trọng cảm ơn!
